舊房改造裝修是一件比較頭痛、麻煩的事，因為它涉及的問題比新房要多，改動起來就要脫胎換骨，而且由于已經(jīng)居住多時很多隱蔽問題難以發(fā)現(xiàn)。東方華美認為舊房改造裝修的關(guān)鍵在于隱蔽工程和墻體改動后的處理，這要求在設(shè)計時考慮全面、合理，只有綜合考慮了所有方面，才能成功地讓舊房舊貌換新顏。下面東方華美就給大家說說舊房改造裝修中的難點以及施工中的注意事項等。
由于舊房改造裝修大多需要拆除過去的裝修內(nèi)容，并且要對建筑物的缺陷進行彌補和修繕，加之垃圾清運費用等一些附加工程費也要考慮在總費用之內(nèi)，所以舊房改造裝修的費用可能比初次裝修的費用更高。很多舊房改造裝修的家庭都曾遇到過這樣棘手的問題。那么，舊房改造裝修到底難在哪兒呢?
東方華美裝修招商加盟認為舊房改造裝修的難點主要體現(xiàn)在以下三個方面：
一、費用更高；由于舊房改造裝修大多需要拆除過去的裝修內(nèi)容，并且要對建筑物的缺陷進行彌補和修繕，加之垃圾清運費用等一些附加工程費也要考慮在總費用之內(nèi)，所以舊房改造裝修的費用可能比初次裝修的費用更高。拆除部分主要涉及舊門窗、舊吊頂、地瓷磚、油漆層、抹灰層等以及某些改變戶型格局的非承重墻體和原使用設(shè)施的拆除。修補缺陷部分主要包括原建筑室內(nèi)表面缺陷，各種設(shè)施和設(shè)備的老化，水電管線的不合理布局和弱電設(shè)備的缺失等。
這些費用會因房屋的實際狀況以及材料工藝的不同而有所不同，還有許多問題如墻體腐朽等都是在拆除舊表面后才能發(fā)現(xiàn)的，因此業(yè)主應(yīng)提前有所準備，而家裝公司也應(yīng)事先做好告知工作，隨時合理變更費用。
二、要求更好；很多房屋建成年代較早，當時住宅設(shè)計只是為了滿足最簡單的居住要求，對于舒適的功能和設(shè)施沒有更多的設(shè)計，因此舊房改造裝修更重視居室功能的改造和完善，但這也給舊房改造裝修提高了難度。要解決這個問題就需要準備舊房改造裝修的家庭根據(jù)自家的收入水平和房屋結(jié)構(gòu)的特殊性提出合理的改造意見，以舒適、夠用為標準，量力而行。
三、考慮更多；舊房改造裝修基本上都是在已經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層住宅樓內(nèi)進行，因此裝修施工的環(huán)境更為復(fù)雜。業(yè)主和裝修公司在施工過程中要優(yōu)先考慮對左鄰右舍的影響，不僅僅是施工時間、噪音和氣味，還有住宅結(jié)構(gòu)的缺陷、電梯的使用、物料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運、水電施工對其他住戶的影響等因素都要加以考慮。另外，部分施工項目還會對老年人、孕婦、學(xué)生等特殊群體造成特殊影響，業(yè)主和裝修公司應(yīng)耐心協(xié)調(diào)好這些關(guān)系。另外，舊房改造裝修的施工整體時間比初次裝修一般要長出15天至30天。尤其是在外租住周轉(zhuǎn)房的業(yè)主，一定要打出富余時間以應(yīng)對突發(fā)情況造成的工期延長。
難點主要體現(xiàn)在上面三個方面，那么在裝修的時候應(yīng)該怎樣應(yīng)對呢？東方華美裝修招商加盟特別提醒各位業(yè)主，舊房改造裝修施工中有一些特殊注意事項，大家一定得加倍注意，大致包括下列方面：
1.要盡量騰空住宅，給裝修施工留出操作場地，實在不能搬走的，可與裝修公司協(xié)商進行全封閉包裝并擺放在不影響施工的位置。
2.拆改外立面的門窗時，一定要事先征得所在小區(qū)物業(yè)或房管部門的同意，尤其是面臨主要街道的住宅。
3.如果因調(diào)整室內(nèi)布局的需要拆改墻體或新開門窗洞口時，一定不要拆改承重墻體，因為承重墻體關(guān)系著住宅整體結(jié)構(gòu)的安全。拆除一般墻體也要事先征得物業(yè)或房管部門的同意。
4.要了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有燃氣系統(tǒng)改動要求的，應(yīng)由燃氣部門進行改動。對有些住宅已經(jīng)安裝的智能系統(tǒng)和防范系統(tǒng)一定要事先聯(lián)系專業(yè)廠家或物業(yè)，做好保護措施。
5.事先做好左鄰右舍的告知工作，對有特殊要求的老人、小孩、孕婦、病人等要事先了解，并與其商量好施工時間。
